Allt du behöver veta om en extra föreningsstämma - Varför, när och hur?

Allt du behöver veta om en extra föreningsstämma - Varför, när och hur?

Blogginlägg   •   Okt 16, 2020 09:00 CEST

​Under vilka förutsättningar kan en extra föreningsstämma hållas och vad kan behandlas under den extra insatta stämman?

Minoritetsskyddet i bostadsrättsföreningar har stärkts

Minoritetsskyddet i bostadsrättsföreningar har stärkts

Blogginlägg   •   Jan 15, 2021 09:00 CET

En lagändring, som innebär stärkt minoritetsskydd i bostadsrättsföreningar, trädde i kraft den 1 januari 2021. Lagändringen innebär att tio procent av medlemmarna i en bostadsrättsförening numera kan kräva en särskild granskning via Bolagsverket utan att frågan behandlas på en föreningsstämma. Det har även införts ett krav på att den särskilda granskaren som utses ska vara oberoende och lämplig.

Måste jag städa soprummet? Och får jag ta lampan jag hittade där?

Måste jag städa soprummet? Och får jag ta lampan jag hittade där?

Blogginlägg   •   Jan 24, 2020 09:00 CET

Ordningen i grovsoprummet är en källa till irritation och konflikter grannar emellan. Det kan gälla alltifrån att skräp inte sorteras rätt till att någon plockar med sig saker hem därifrån. Nedan reder vi ut två vanligt förekommande frågor om soprum.

Avgiften betald en vecka försent – lägenheten är förverkad

Avgiften betald en vecka försent – lägenheten är förverkad

Blogginlägg   •   Okt 18, 2019 09:00 CEST

En bostadsrättshavare står med olika utgifter kopplade till boendet varje månad. Det kan exempelvis årsavgiften till bostadsrättsföreningen, elfakturan och hemförsäkringen. HSBs jurister vill belysa vikten av att betala årsavgiften till bostadsrättsföreningen i tid för att inte riskera att få nyttjanderätten till lägenheten förverkad.

Underhållsarbete eller väsentlig förändring av föreningens hus eller mark? – Styrelsebeslut eller stämmobeslut?

Underhållsarbete eller väsentlig förändring av föreningens hus eller mark? – Styrelsebeslut eller stämmobeslut?

Blogginlägg   •   Nov 01, 2019 09:00 CET

En bostadsrättsförening planerar inte sällan underhållsåtgärder eller förbättringsåtgärder på och i föreningens hus och mark. Vem ska egentligen fatta beslut om de olika arbetena, är det styrelsen eller stämman? Det kan upplevas som svårt att dra en gräns mellan vad som behöver ett stämmobeslut och vad som behöver ett styrelsebeslut. Vi ska hjälpa till att reda ut hur en gränsdragning kan göras.

Hur får det se ut i trapphuset egentligen?

Hur får det se ut i trapphuset egentligen?

Blogginlägg   •   Nov 29, 2019 09:00 CET

Vintern är här igen och visst är det tråkigt att behöva ta in en blöt pulka eller barnvagn i lägenheten innan den fått stå och torka någon annanstans? För vissa personer har trapphuset blivit den perfekta platsen att förvara diverse saker på. Frågan är dock om det är tillåtet att göra så och hur föreningen ska tänka och agera kring detta.

Kryp i lägenheten

Kryp i lägenheten

Blogginlägg   •   Nov 08, 2019 09:00 CET

Många bostadsrättshavare fasar att drabbas av ohyra i sin lägenhet. Och vissa av de som drabbas av ohyra i sin lägenhet kan uppleva en känsla av skam och därför dra sig för att meddela styrelsen om vad som skett. Vi vill belysa hur viktigt det är att informera styrelsen i bostadsrättsföreningen omedelbart om du skulle drabbas av ohyra.

Får medlemmar i en brf behandlas olika? -Ja, i vissa fall!

Får medlemmar i en brf behandlas olika? -Ja, i vissa fall!

Blogginlägg   •   Jan 31, 2020 09:00 CET

​En mycket viktig och grundläggande princip i en bostadsrättsförening är den så kallade likhetsprincipen. Den innebär kortfattat att medlemmar i en bostadsrättsförening ska behandlas lika. Det är inte ovanligt att detta påtalas i olika sammanhang – du har säkert hört talas om principen.

Juristens råd till bostadsrättsföreningar "Skriv aldrig på avtal som ni inte förstår"

Juristens råd till bostadsrättsföreningar "Skriv aldrig på avtal som ni inte förstår"

Blogginlägg   •   Okt 04, 2019 09:00 CEST

Det finns många fällor att vara vaksam på när en bostadsrättsförening ska göra en upphandling. Rådet från HSBs jurist är att göra en finansiell kontroll och ta referenser av leverantören. Och skriv aldrig på avtal som du inte förstår.

Nytt år - nya förslag till motioner?

Nytt år - nya förslag till motioner?

Blogginlägg   •   Jan 17, 2020 09:00 CET

Ett nytt år är nu påbörjat och för de bostadsrättsföreningar som har slutna räkenskapsår innebär det att det snart är dags för föreningsstämma. Det är nämligen under våren som många bostadsrättsföreningar har sina ordinarie föreningsstämmor. Om du har någon bra idé som du vill att dina grannar ska fatta beslut om på nästa föreningsstämma är det dags att kolla upp när motionerna ska vara inlämnade.

Problem med olovliga andrahandsupplåtelser i Bostadsrättsföreningen?

Problem med olovliga andrahandsupplåtelser i Bostadsrättsföreningen?

Blogginlägg   •   Feb 21, 2020 09:00 CET

Bostadsbristen som råder idag har skapat en marknad för andrahandsupplåtelser där bostadsrättshavare ser en möjlighet att tjäna pengar. Detta medför att vissa köper en bostadsrätt inte för att bo i den, utan för att upplåta den i andra hand för att tjäna pengar. Många gör det utan tillstånd från styrelsen. Det är viktigt att styrelsen uppmärksammar och agerar mot olovliga andrahandsupplåtelser.

När kan bostadsrättshavaren få nedsatt årsavgift?

När kan bostadsrättshavaren få nedsatt årsavgift?

Blogginlägg   •   Jun 12, 2020 09:00 CEST

Det är inte ovanligt att en bostadsrättslägenhet behöver underhållas eller repareras på grund av brister i lägenheten eller uppkomna skador. När en skada uppstår görs inledningsvis en utredning av skadan och därefter fördelas underhålls- och reparationsansvaret mellan bostadsrättshavaren och bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar...

Tips vid lokaluthyrning!

Tips vid lokaluthyrning!

Blogginlägg   •   Mar 06, 2020 09:48 CET

​Att ha en skötsam lokalhyresgäst i en bostadsrättsförening är värdefullt. Bostadsrättsföreningen får betalt för hyran och området berikas med uppskattade verksamheter. En misskötsam hyresgäst däremot innebär problem för bostadsrättsföreningen. Detta ställer vissa krav på den bostadsrättsförening som ska ingå hyresavtal med en lokalhyresgäst. Nedan listas punkter att tänka på vid lokaluthyrning.

Balkongsäsong - vad får man göra på balkongen?

Balkongsäsong - vad får man göra på balkongen?

Blogginlägg   •   Maj 08, 2020 09:00 CEST

​Nu när många spenderar mycket tid hemma och solen tittar fram hänger vi gärna lite mer på balkongen i friska luften och alla har vi vårt eget sätt att njuta av balkonglivet. Någon kanske smyger ut för att sola naken medan en annan kanske sitter och avnjuter en cigarett. I detta inlägg kommer vi skriva lite om de juridiska aspekterna av balkonglivet och svara på de vanligaste frågorna.

Missa inte att säga upp parkeringsavtal innan den 14 september!

Missa inte att säga upp parkeringsavtal innan den 14 september!

Blogginlägg   •   Sep 07, 2020 09:00 CEST

Om det saknas en avtalad uppsägningstid för parkeringsplatsen ska avtalet sägas upp senast 6 månader innan 14 mars - alltså den 14 september. 14 mars är nämligen "fardagen" vilket är en gammal kvarleva från 1734 års lag.