Nytt beslut från IMY – har ni råd att göra fel?

Ett nytt beslut från Integritetsskyddsmyndigheten (IMY) borde få alla fastighetsägare att stanna upp och fundera: Har vi verkligen full koll på reglerna för kamerabevakning och GDPR? En fastighetsägare fick nyligen en sanktionsavgift på 200 000 kronor för kamerabevakning som ansågs vara i strid med GDPR – ett dyrköpt misstag som enkelt hade kunnat undvikas.

Kamerabevakning i flerbostadshus – vad krävs?

IMY:s granskning avslöjade att fastighetsägaren bevakade gemensamma utrymmen som entréer, trapphus och soprum utan rättslig grund. Beslutet var tydligt: detta var ett brott mot GDPR. De boendes rätt till integritet väger tungt, och felaktig kamerabevakning leder inte bara till missnöje utan också till kännbara sanktionsavgifter.

Här är några av bristerna som ledde till sanktionen:

• Ingen rättslig grund: Fastighetsägaren kunde inte visa att behovet av kamerabevakningen vägde tyngre än de boendes rätt till personlig integritet. IMY betonade att kamerabevakning är ett ingripande i den personliga integriteten, särskilt när det gäller boendemiljöer som bör vara en trygg och privat plats. Fastighetsägaren hänvisade till säkerhetsskäl och skydd mot skador på egendom som motiv för bevakningen. IMY fann dock att det inte fanns tillräckliga belägg för att dessa skäl motiverade den omfattande kamerabevakningen.
• Alternativa åtgärder saknades: Fastighetsägaren kunde inte visa på att alternativa och mindre integritetskränkande åtgärder hade vidtagits.
• Avsaknad av nödvändigt underlag: För att hävda ett berättigat intresse måste fastighetsägaren kunna presentera en analys eller en avvägning av intressena. Fastighetsägaren kunde inte visa att de gjort en sådan bedömning, vilket innebar att de inte hade tillräckligt stöd för att kamerabevakningen skulle vara motiverad enligt artikel 6.1(f) i GDPR.
• Otillräcklig information: Skylten vid kamerorna saknade avgörande detaljer som kontaktuppgifter och syfte med bevakningen.

Hur säker är din kamerabevakning?

IMY:s beslut är en varningsklocka för alla fastighetsägare som bedriver kamerabevakning. Det räcker inte med goda intentioner – varje kamera och dess upptagningsområde måste uppfylla lagkraven i GDPR. Annars riskerar ni sanktionsavgifter och ett förlorat förtroende från de boende.

Men lugn – vi kan hjälpa er att undvika dessa fällor. Med vårt paketerade erbjudande hjälper vi er att bedöma era förutsättningar att kamerabevaka er fastighet.

Vårt erbjudande – vi bedömer era förutsättningar att kamerabevaka

Som ett stöd för bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och bostadsbolag har vi därför tagit fram ett erbjudande där vi till ett fast pris bedömer om det finns förutsättningar för att bedriva kamerabevakning. Denna bedömning är ett första steg i kamerabevakningsprocessen.

Vårt mål är att underlätta för bostadsrättsföreningar, hyresvärdar och bostadsbolag att göra rätt och samtidigt säkra den personliga integriteten.

Bedömningen har ett fast pris och ni får alltid en direktkontakt med handläggande jurist.

I det fasta priset ingår:

• Skriftlig bedömning av era förutsättningar att bedriva kamerabevakning
• HSBs guide till GDPR
• Exempelmall på informationsskylt
• Exempelmall på intern rutin för hantering av de registrerades rättigheter
• Digitalt videomöte med jurist (30 minuter)

Fast pris för bedömningen är 5 500 kronor, exklusive moms, för bostadsrättsföreningar som är medlemmar i HSB, annars 6 500 kronor, exklusive moms.

Kontakta oss!

Önskar ni hjälp med bedömning av kamerabevakning? Vi erbjuder skräddarsydd rådgivning för bostadsrättsföreningar, även för föreningar som inte är medlemmar i HSB och övriga fastighetsägare. Läs mer om vårt erbjudande och kontakta oss här. Tillsammans går vi igenom ditt ärende och ger er det stöd ni behöver.

Om ni är medlemmar i HSB, förtroendevalda eller anställda inom HSB kan du även ringa HSBs juridiska rådgivning på 0771 472 472. Via rådgivningen får du kostnadsfri generell juridisk rådgivning inom HSBs verksamhetsområde.

Om ni vill komma kontakt med HSBs jurister och veta mer om denna fråga, vänligen kontakta HSB Riksförbunds pressekreterare, Kawa Zolfagary kawa.zolfagary@hsb.se, 072-20559 62.