Nu när påsken och sommaren närmar sig, ser många fram emot en välförtjänt ledighet med god mat och kanske lite balkonggrillning. Att grilla ute kan verkligen förhöja säsongskänslan, men det finns några viktiga saker att tänka på – både ur ett säkerhets- och störningsperspektiv.
De flesta som äger en bostadsrätt vill ha kvar de nuvarande reglerna för andrahandsuthyrning. Utökade möjligheter till andrahandsuthyrning riskerar att bidra till otrygghet för boende i bostadsrätt.
När våren närmar sig börjar de flesta bostadsrättsföreningar att planera för föreningens städdag och då dyker ofta frågan upp hur man ska hantera de medlemmar som inte vill eller kan närvara. En vanlig fråga är om man det är ett krav att närvara samt om det går att ta ut en straffavgift på några hundralappar av de som väljer att inte hjälpa till.
Ett värdigt boende är en mänsklig rättighet och en grundförutsättning för all annan utveckling. Trots detta får området alltför lite uppmärksamhet och resurser inom det globala utvecklingssamarbetet. Nu lanserar We Effect, tillsammans med HSB och Riksbyggen, ett nytt bostadsprogram med målet att samla statliga, privata och civilsamhällesaktörer i ett gemensamt arbete för rätten till bostad.
Många hyresgäster önskar förbättra sin boendemiljö genom att utföra renoveringsåtgärder i sin lägenhet, men vad gäller egentligen? Får hyresgästen välja vilka färger och mönster som helst?
Nils Holgersson-gruppen inleder en upphandling för att anlita konsultstöd inom datainsamling och analys. Uppdraget innebär att ta över och vidareutveckla ett arbete som bedrivits sedan 1996 och är en central del i gruppens verksamhet.
Ett nytt beslut från Integritetsskyddsmyndigheten (IMY) borde få alla fastighetsägare att stanna upp och fundera: Har vi verkligen full koll på reglerna för kamerabevakning och GDPR? En fastighetsägare fick nyligen en sanktionsavgift på 200 000 kronor för kamerabevakning som ansågs vara i strid med GDPR – ett dyrköpt misstag som enkelt hade kunnat undvikas.
Regeringen presenterade idag satsningar för att stävja lågkonjunkturen, bland deras förslag finns en utökning av ROT-avdraget från 30 till 50 procent. Det är tyvärr inte nog, ett mer effektivt, och rättvist, sätt är att i stället bredda stödet till energieffektivisering av bostadsrätter och hyresrätter.
Det indirekta besittningsskyddet är av central betydelse när det kommer till lokalhyresavtal. Både för hyresvärd och hyresgäst är det viktigt att förstå det indirekta besittningsskyddet och vilka rättigheter och skyldigheter skyddet medför. Under januari i år kom ett nytt avgörande från Högsta domstolen gällande lokalhyresavtal som sagts upp inför förestående rivning. Vi reder ut rättsläget.
I och med att efterfrågan på hyreslokaler har sjunkit i många delar av landet har det blivit vanligare med vakanta lokaler. Det kan vara möjligt att omvandla lokalytan till bostäder och upplåta dessa som bostadsrätter. För att konverteringen ska gå rätt till och att problem inte ska uppstå längre fram är det flera rättsliga områden som aktualiseras. Vi reder ut rättsläget och processen.
Svea hovrätt har nyligen avgjort ett mål som behandlar styrelsens skyldighet att lämna upplysningar till en medlem vid en föreningsstämma. I detta inlägg går vi igenom grunderna kring upplysningsskyldigheten och hovrättens avgörande.
HSB har fortsatt en stor ledning över börsbolagen när det kommer till jämställdhet i ledningen. Försprånget har dessutom ökat från föregående år. HSB har mer än dubbelt så många kvinnliga vd:ar och mer än fem gånger så många kvinnliga styrelseordföranden än vad börsbolagen har.
Genom att ha tydliga välformulerade servitutsavtal kan många framtida tolkningsproblem undvikas. Vi reder ut vad servitut innebär, vilka typer av servitut som kan aktualiseras samt hur vi kan hjälpa bostadsrättsföreningar och samfällighetsföreningar som behöver juridiskt stöd i frågor kopplat till servitut.
Från och med den 1 januari 2025 införs ett retroaktivt krav på laddinfrastruktur för byggnader med fler än 20 parkeringsplatser. Dessa åtgärder utgör en del av EU:s nya direktiv för att minska koldioxidutsläppen genom att bland annat främja användandet av elfordon. Vi reder ut innebörden av det nya direktivet och vad det har för betydelse för bostadsrättsföreningar.
Från och med 2027 träder nya regler i kraft som innebär att fastighetsnära förpackningsinsamling blir obligatorisk. Även om 2027 kan kännas långt fram i tiden är det bra att redan nu börja bekanta sig med begreppet fastighetsnära förpackningsinsamling. I det följande går vi därför igenom vad de nya reglerna innebär och hur en bostadsrättsförening kan förbereda sig på bäst sätt.
Från och med den 1 januari 2025 måste textilavfall sorteras ut från annat avfall och samlas in separat, både av hushåll som verksamhet. Den nya lagen har till syfte att bidra till återvinning och återanvändning av textiler, dvs. främja en cirkulär textilhantering. Vi reder ut vad den nya lagen innebär för bostadsrättsföreningar.
När kalender slår om till ett nytt år kan det bli aktuellt för styrelsen att börja tänka på den kommande föreningsstämman. En föreningsstämma ska som huvudregel hållas på den ort där styrelsen har sitt säte. Sedan den 1 januari 2024 har det dock blivit möjligt att hålla helt digitala stämmor. Att lokalisera sig genom de olika mötesformerna kan ibland vara svårt. Vi reder ut rättsläget.
Den som är intresserad av att engagera sig lite mer i bostadsrättsföreningen kan ställa upp som kandidat vid val av styrelseledamöter. När den ordinarie föreningsstämman närmar sig kan det uppkomma frågor om vilka som kan ställa upp som kandidater. Vi reder ut vem som kan sitta i styrelsen i en bostadsrättsförening och när jävssituationer kan uppstå.
Den 17 januari presenterade regeringens utredning om åtgärder för stärkt trygghet i den byggda miljön sina förslag. HSBs förbundsordförande Johan Nyhus ser en risk att förslaget om obligatorisk och avgiftsbelagd platssamverkan inte stärker trygghetsarbetet.
Ett nytt år är nu påbörjat och för de bostadsrättsföreningar som har slutna räkenskapsår innebär det att det snart är dags för föreningsstämma. Det är nämligen under våren som många bostadsrättsföreningar har sina ordinarie föreningsstämmor. Om du har någon bra idé som du vill att dina grannar ska fatta beslut om på nästa föreningsstämma är det dags att kolla upp när motionerna ska vara inlämnade.
HSB är en medlemsägd, kooperativ organisation som arbetar med bosparande, byggande och förvaltning. HSB vill skapa en trygg boendemiljö där alla kan träffas och trivas.
HSB är Sveriges största bostadskooperation med:
ca 677 000 medlemmar
ca 4 100 bostadsrättsföreningar
ca 35 000 förtroendevalda
24 regionala HSB-föreningar
HSB ägs och drivs av medlemmarna enligt principen en medlem – en röst.
Box 8310
104 20 Stockholm
Sweden