Studsmattor och fotbollsmål i sommar - vad gäller på föreningens mark?

På försommaren kan det dyka upp allt från studsmattor, fotbollsmål och basketkorgar till blomlådor ute på föreningens mark. Men vad gäller egentligen när en medlem vill placera något på föreningens mark? Vem bär ansvaret om en olycka skulle inträffa? I texten nedan reder vi ut vad som gäller och vad styrelsen behöver tänka på.

Om en medlem vill ställa upp exempelvis en studsmatta på föreningens mark krävs alltid att tillstånd först inhämtas från styrelsen. När styrelsen prövar en sådan förfrågan behöver hänsyn tas till föreningens fastighetsägaransvar, risken för eventuella störningar, till exempel ljud, samt säkerhetsaspekter. Styrelsen har alltid rätt att neka uppställning av föremål på föreningens mark.

Som fastighetsägare har föreningen ett ansvar att säkerställa att fastigheten är säker samt att skydda människors hälsa och miljön från skador och olägenheter. Om en studsmatta placeras på föreningens mark faller ansvaret för dess säkerhet på föreningen, precis som för gångvägar, lekplatser och annat som finns på föreningens mark. Det innebär att styrelsen måste säkerställa att studsmattan är korrekt placerad, att nödvändig skyddsutrustning finns på plats och att underhålls- och reparationsåtgärder vidtas. Föreningen bör också ha rutiner för regelbunden tillsyn av studsmattan för att kontrollera dess skick.

Det innebär dock inte att föreningen automatiskt blir skadeståndsskyldig vid varje incident. Enligt allmänna skadeståndsrättsliga principer krävs det för skadeståndsskyldighet att någon har agerat uppsåtligt eller varit vållande. Med vållande menas någon form av oaktsamt eller försumligt beteende. Att styrelsen har godkänt uppställningen av en studsmatta på föreningens mark innebär inte i sig att föreningen är vållande till eventuella olyckor som sker på grund av studsmattan. Däremot skulle det kunna anses vara vårdslöst att inte ha vidtagit reparationsåtgärder för ett trasigt skyddsnät runt studsmattan eller inte ha avlägsnat en studsmatta som man är medveten om är i bristfälligt skick. Ansvarsfrågan måste dock alltid bedömas utifrån omständigheterna i det enskilda fallet.

Om tillstånd ges för uppförande av ett föremål på föreningens gemensamma mark är det lämpligt att föreningen också lämnar tydliga instruktioner om exempelvis placering och krav på skyddsutrustning. Föreningen bör vara medveten om att det yttersta ansvaret för föremålet kommer att ligga på föreningen, i dess roll som fastighetsägare.

Vi hjälper er gärna att resonera kring frågan och finns till hands om en medlem vägrar ta bort ett föremål som placerats på föreningens mark.

I behov av juridisk hjälp? Kontakta oss!

Vi erbjuder skräddarsydd rådgivning för bostadsrättsföreningar, även för föreningar som inte är medlemmar i HSB och övriga fastighetsägare. Läs mer om vårt erbjudande och kontakta oss här. Tillsammans går vi igenom ert ärende och ger er det stöd ni behöver.

Om ni är medlemmar i HSB, förtroendevalda eller anställda inom HSB kan ni även ringa HSBs juridiska rådgivning på 0771 472 472. Via rådgivningen får ni kostnadsfri generell juridisk rådgivning inom HSBs verksamhetsområden.

Om ni vill komma kontakt med HSBs jurister och veta mer om denna fråga, vänligen kontakta HSB Riksförbunds pressekreterare, Kawa Zolfagary kawa.zolfagary@hsb.se, 072-205 59 62.