Bolånetaket får inte så stora konsekvenser förutspår HSB

Bolånetaket som införs i morgon den 1 oktober och som innebär att en fastighet eller bostadsrätt inte får belånas till mer än 85 procent av dess värde kommer inte att ha någon särskilt stor betydelse för prisutvecklingen på bostäder. Det tror HSB

- Taket är bara en av många faktorer som påverkar prisutvecklingen. Sannolikt finns det andra faktorer som är väsentligt starkare, t ex tillgången och efterfrågan på moderna bostäder i storstäderna och på tillväxtorter. En skillnad som beror på lågt byggande under lång tid i kombination med en kraftig befolknings- och inkomstökning. T ex ökade befolkningen 2009 med 85 000 personer vilket är den största ökningen sedan 1940-talet och det påverkar förstås efterfrågan på bostäder. Det säger Gunnar Mongård, tf VD på HSB ProjektPartner

Det är en uppfattning som delas av Håkan Falk, VD, HSB Bostad som ansvarar för HSBs byggproduktion i Stockholmsområdet.

 - Vi tror att det kommer att påverka priserna mindre än vad vi trodde när förslaget presenterades. Utbudet i förhållande till efterfrågan är hisklig i Stockholm med en stor befolkningsökning och liten nyproduktion och hyresnivåerna i nyproduktionen är så höga att man kan köpa en bostadsrätt till ganska höga kostnader men ändå bo billigare än i hyresrätt. Man får dessutom tillgodogöra dig prisstegringen.

Problemet är närmast ungdomar som inte har föräldrar som kan hjälpa till som nu får svårare att låna till en egen bostad, säger Håkan Falk