Gå direkt till innehåll
Det är billigare att bo i en bostadsrätt, men få unga klarar de tuffa kraven att få bostadslån
Det är billigare att bo i en bostadsrätt, men få unga klarar de tuffa kraven att få bostadslån

Pressmeddelande -

Rapport: Dubbelt så dyrt att bo i ny hyresrätt jämfört med bostadsrätt

Trots att priserna stigit på bostadsmarknaden är det fortfarande betydligt dyrare att bo i en nyproducerad hyresrätt jämfört med en nyproducerad bostadsrätt, även när man räknar in räntan på bostadslån. Det visar en rapport som Prognoscentret har tagit fram på uppdrag av HSB Riksförbund.

– Det är viktigt att den bostadspolitiska debatten vilar på fakta. Rapporten visar tydligt att i storstadsregionerna och i större kommuner, är det minst dubbelt så dyrt att bo en nyproducerad hyresrätt jämfört med motsvarande bostadsrätt. I debatten framhålls alltför ofta hyresrätten som den bästa och billigaste lösningen för majoriteten av de unga, men att bo i en ny dyr hyresrätt riskerar att bli en fattigdomsfälla, säger Johan Nyhus, förbundsordförande HSB, som idag skriver på DN Debatt om detta.

Bostadsrätten billigast i hela landet och särskilt i storstadsregionerna
Prognoscentret har jämfört boendekostnaderna i nyproducerade hyresrätter och bostadsrätter för två olika unga hushåll i fem regioner runt om i landet. Det första hushållet är en ung person (20-24 år) som vill bo i en etta. Det andra hushållet är ett ungt par (25-29 år) som vill bo i en tvåa.

Den nyproducerade bostadsrätten visar sig vara den billigaste boendeformen i samtliga undersökta regioner även då man förutom månadsavgiften räknar in räntan på bostadslån och utgår från dagens prisnivåer på bostadsmarknaden. Och skillnaden är stor. Månadskostnaden är minst dubbelt så hög för en nyproducerad hyresrätt, jämfört med en nyproducerad bostadsrätt i landets tre storstadsregioner och i större kommuner.

För personen i 20-årsåldern som söker en etta i någon av storstadsregionerna eller i en större kommun är det mellan 3 400 och 4 400 kr dyrare per månad att bo i en genomsnittlig nyproducerad hyresrätt jämfört med motsvarande bostadsrätt. För det unga paret som vill bo i en tvåa är skillnaden runt 5 400 kr per månad.

Även med amortering är månadsutgiften ofta lägre i bostadsrätten
Även om man räknar in amortering blir månadsutgiften densamma eller lägre för bostadsrätten än för hyresrätten i de flesta fall, med dagens räntenivåer. För exempelhushållen är Stockholm det enda undantaget. Amorteringar är emellertid inte en boendekostnad utan i förlängningen ett sparande. Att man betalar av på sitt bolån minskar hushållets framtida räntekostnader. Medan en hyra är en kostnad som går till en hyresvärd, utan att förbättra det framtida hushållets ekonomiska situation. Dessutom går man som hyresgäst i en hyresfastighet miste om en eventuell värdestegring på lägenheten.

– De flesta svenskar vill äga sin egen bostad men det har dessvärre blivit en ouppnåelig dröm för många unga. Det räcker oftast inte att ha en normal lön för att få banklån idag på grund av de senaste årens tuffa kreditrestriktioner. För att underlätta för unga att komma in på bostadsmarknaden behöver politikerna exempelvis införa ett startlån för unga som redan finns i flera länder i Europa, ge stöd till bosparande och lätta på amorteringskraven, säger Johan Nyhus.

Fakta om rapporten
Prognoscentret har på uppdrag av HSB Riksförbund jämfört boendekostnaderna för två unga hushåll, i två upplåtelseformer (hyresrätt och bostadsrätt) och två lägenhetstyper (1:a respektive 2:a), i fem regioner: Stor-Stockholm, Stor-Göteborg, Stor-Malmö, större kommuner med > 75 000 invånare och mindre kommuner med < 75 000 invånare. Rapporten som finns här togs fram i juni 2021.

Ämnen

Taggar


HSB är en medlemsägd, kooperativ organisation som arbetar med bosparande, byggande och förvaltning. HSB vill skapa en trygg boendemiljö där alla kan träffas och trivas.

HSB är Sveriges största bostadskooperation med:

  • ca 670 000 medlemmar
  • ca 4 000 bostadsrättsföreningar
  • ca 35 000 förtroendevalda
  • 26 regionala HSB-föreningar

HSB ägs och drivs av medlemmarna enligt principen en medlem – en röst.

Presskontakt

Maria Lyckesjö

Maria Lyckesjö

Presskontakt pressekreterare 070-771 43 00
André Johansson

André Johansson

Presskontakt Marknads- och kommunikationschef HSB Riksförbund 070-5496404

Relaterat material

HSB Riksförbund

HSB är en medlemsägd, kooperativ organisation som arbetar med bosparande, byggande och förvaltning. HSB vill skapa en trygg boendemiljö där alla kan träffas och trivas.

HSB är Sveriges största bostadskooperation med:

ca 670 000 medlemmar
ca 4 000 bostadsrättsföreningar
ca 35 000 förtroendevalda
26 regionala HSB-föreningar

HSB ägs och drivs av medlemmarna enligt principen en medlem – en röst.

HSB Riksförbund
Box 8310
104 20 Stockholm