Som bostadsrättshavare har man ett ansvar för underhållet i sin lägenhet. Men hur ser det ut för en hyresgäst? Många bostadsrättsföreningar har även hyresgäster boende i sin förening och har skyldigheter som hyresvärd gentemot dessa. I veckans blogginlägg går vi närmare in på vad det är för skillnader i underhållsansvaret för de två olika grupperna.
En av de mest förekommande utmaningarna för bostadsrättsföreningar är hanteringen av vattenskador. Och med dagvatten som en potentiell källa till skador på fastigheter, är det viktigt att förstå det juridiska ansvaret som är kopplat till sådana händelser. Hur ser egentligen ansvarsfördelningen för hantering av dagvattensystem ut?
Vad gäller egentligen när fastighetsägaren säger upp ett lokalhyresavtal? Har hyresgästen rätt till ersättning? Här utreder vi svar på de vanligaste frågorna gällande rätt till ersättning vid uppsägning av lokalhyresavtal.
Snart börjar kanske några motioner till den kommande årsstämman att dimpa ner i styrelsens brevlåda eller via mejl. Att lämna in en motion till föreningsstämman är ett jättebra sätt för medlemmarna att engagera sig i föreningen. Det är dock inte alltid så lätt för en styrelse att avgöra om de handlingar som kommer in verkligen är en motion som ska tas upp på stämman.
Innehar man en hyresrätt disponerar man i princip exklusivt över denna. Det händer dock att hyresvärden behöver komma in i lägenheten för att exempelvis utföra arbete. Men har hyresvärden rätt att kräva att få komma in i en hyresrätt? Och vad händer om hyresgästen vägrar släppa in hyresvärden?
På senare år har det blivit alltmer vanligt att bostadsrättshavare hyr ut sina lägenheter via tjänster som till exempel Airbnb. Uthyrningarna är ofta korta och tillfälliga samt riktar sig mot nya andrahandshyresgäster vid varje nytt uthyrningstillfälle. Vad gäller då för Airbnb och vad kan styrelsen göra om de upptäcker att en bostadsrättshavare hyr ut via Airbnb eller en liknande tjänst?
En bostadsrättsförening får endast ta ut en avgift från sina medlemmar om det framgår av bostadsrättslagen eller av föreningens stadgar. Men vilka avgifter får föreningen ta ut av sina medlemmar?
Går du i tankar att renovera? Innan du grabbar tag i hammare och spik kan det vara bra att kolla en extra gång på vilka regler som gäller för renovering i bostadsrätt, speciellt eftersom nya regler lyder sedan 1 januari 2023. Kanske behöver du ansöka om tillstånd från föreningen för ditt tilltänkta projekt?
Äntligen sommar och semestertid! Det är inte ovanligt att man under sommaren spenderar mycket tid på i sommarstugan, hos vänner och familj eller kanske utomlands och intresset av att upplåta sin lägenhet i andra hand ökar normalt under sommartid. Är det ett giltigt skäl för andrahandsupplåtelse att man är på semester? I vilka situationer får man egentligen upplåta sin lägenhet i andra hand?
Många bostadsrättsföreningar och fastighetsägare har lokaler i sina fastigheter som hyrs ut och som därigenom genererar extra inkomst. Förhållandet mellan fastighetsägaren och hyresgästen regleras i lokalhyresavtal som ibland inte är helt enkla att tolka. HSB Riksförbunds jurister erbjuder en paketlösning för omförhandling av hyresavtal vilket bland annat kan hjälpa hyresvärden att höja hyran.
Sommaren har gjort sitt intåg och det nalkas, förhoppningsvis, varmare väder en tid framöver. I takt med att temperaturen stiger är det naturligt att lusten faller på för att ta sig ett dopp. Men hur fungerar det om man bor i bostadsrätt och vill ha en pool på sin uteplats? Vi förklarar vad som gäller!
I ett färskt avgörande från Svea hovrätt prövades frågan om ett vuxet barn som förvärvat en andel av sin förälders bostadsrätt kunde beviljas medlemskap i en bostadsrättsförening. Barnet hade fått en procentandel av bostadsrätten av sin pappa och ansökte därför om medlemskap i bostadsrättsföreningen. Den aktuella bostadsrättsföreningen var medlem i HSB och hade HSB normalstadgar 2011 version 5.
Den 3 maj 2023 kom Svea hovrätt, överinstans till Hyresnämnden, med ett beslut avseende en bostadsrättshavares möjlighet att upplåta sin bostadsrättslägenhet i andra hand. Vi redogör för omständigheterna i veckans blogginlägg.
Tillgång till en garage- eller parkeringsplats är för många ett måste när de letar nytt boende. Frågor och funderingar kring garage- och parkeringsplatser är därför återkommande i en bostadsrättsförening. Vanliga frågor är hur tilldelningen av dessa platser fungerar och hur lång uppsägningstiden är. Gäller samma regler för garageplatser inomhus som för parkeringsplatser utomhus?
Våren är äntligen här och många vill tillbringa mer tid utomhus. Kanske har du en uteplats i anslutning till din lägenhet – men har du koll på hur den får användas?
Går du i tankar att renovera? Innan du grabbar tag i hammare och spik kan det vara bra att kolla en extra gång på vilka regler som gäller för renovering i bostadsrätt, speciellt eftersom nya regler gäller sedan 1 januari 2023. Kanske behöver du ansöka om tillstånd från föreningen för ditt tilltänkta projekt?
När en bostadsrättshavare vill överlåta hela eller del av en bostadsrättslägenhet till någon som redan är medlem i föreningen görs ingen nya medlemskapsprövning av förvärvaren. Föreningen har alltså som huvudregel inte möjlighet att neka en överlåtelse då förvärvaren redan är medlem i föreningen. Men vad gäller vid överlåtelse till juridisk person som innehar medlemskap i föreningen?
Innehar man en hyresrätt disponerar man i princip exklusivt över denna. Det händer dock att hyresvärden behöver komma in i lägenheten för att exempelvis utföra arbete. Men har hyresvärden rätt att kräva att få komma in i en hyresrätt? Och vad händer om hyresgästen vägrar släppa in hyresvärden?
Folkbokföringsuppgifter är av avgörande betydelse för många fastighetsägare som utreder olovliga andrahandsupplåtelser och andra oriktiga hyresförhållanden. Folkbokföringsuppgifterna utgör ofta stor del av den bevisning som fastighetsägare åberopar för att styrka sina påståenden om ett visst boendeförhållande.
Kamerabevakning är vanligt förekommande i bostadsrättsföreningar och efterfrågas ofta av medlemmarna själva. Tyvärr förekommer det också att kamerabevakningen sker på ett sätt som strider mot lagen. Detta kan skapa problem för föreningens medlemmar och orsaka föreningen stora kostnader i form av sanktionsavgifter. I det här inlägget går jurist Lucas Rehn på HSB Riksförbund igenom de vanligaste mis
