Formas har nu utsett de fem geografiska omställningslabb som blir nav i det nationella innovationsprogrammet ShiftSweden – och HSB Living Lab, som en del av Lund Urban Transition Lab är ett av dem. Bakom detta omställningslabb står Lunds kommun, Lunds universitet och HSB tillsammans med flera samverkansaktörer.
Att hyra en bostadslägenhet kommer med ett delat ansvar för lägenhetens skick och underhåll. En stor del av hyresgästens ansvar är att ta hand om lägenheten och se till att den inte skadas utöver det normala slitage som orsakas av att lägenheten används som bostad.
Fjärrvärmepriserna i Sverige har i genomsnitt ökat med 9,2 procent det senaste året. Det visar den senaste kartläggningen från Nils Holgerssongruppen, där kostnaderna för fjärrvärme i landets kommuner jämförs. Det är den näst största höjningen på tre decennier, bara slagen av fjolårets rekord på 15,2 procent. Prisökningarna ligger därmed långt över inflationen.
Många bostadsrättsföreningar har till de yngre boendes förtjusning lekplatser med exempelvis gungor och rutschkanor. Vilket ansvar medför det för bostadsrättsföreningen? Kan även andra än bostadsrättsföreningen bära ansvaret om någon skadar sig?
Idag, måndag den 1: a september, är det deadline för att skicka in synpunkter på betänkandet En mer flexibel hyresmarknad. HSB avstyrker förslagen om utökad andrahandsuthyrning av bostadsrätter och varnar för ökad otrygghet, spekulation och minskat engagemang i föreningslivet.
Många bostadsrättsföreningar har garage- och parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Frågor och funderingar kring hur dessa ska hanteras är vanligt återkommande, inte minst när det kommer till att ta beslut om att höja hyrorna. För hur ska föreningen egentligen gå till väga när hyran för garage- och parkeringsplatser ska höjas?
Skillnaden mellan garageplatser och parkeringspla
Frågan om omvandling av hyresrätter till bostadsrätter uppstår ofta, särskilt när en bostadsrättsförening bildas och vill köpa fastigheten av hyresvärden. Men kan hyresgäster i huset sägas upp enbart för att lägenheterna ska säljas som bostadsrätter?
HSB Södertälje, HSB Södertörn och HSB Södermanland har gemensamt upphandlat en ny elhandelsleverantör. Valet föll på Solfolket, som levererar 100% förnybar el.
Frågor om regler kring parkering och garage är vanligt förekommande inom bostadsrättsföreningar. Vid diskussion av sådana frågor är det dock viktigt att komma ihåg den juridiska skillnaden mellan parkeringsplats och garageplats. I detta blogginlägg går vi igenom de viktigaste juridiska skillnaderna, särskilt med fokus på avtal och uppsägningstider.
Ett avgörande från Svea hovrätt visar att upprepade och dokumenterade störningar, i vissa fall, är tillräckliga för att en hyresrätt ska anses förverkad. Målet belyser hur avgörande grannars vittnesmål kan vara i brist på annan bevisning.
Planerar du på att renovera din bostadsrätt? Då är det viktigt att veta vilka åtgärder som kräver styrelsens tillstånd innan du sätter igång med arbetet för att undvika missförstånd med föreningen. I detta blogginlägg går vi igenom ett hovrättsavgörande som belyser hur tillståndspliktiga åtgärder kan tolkas och vad som faller utanför tillämpningsområdet för 7 kap. 7 § bostadsrättslagen (BRL).
Under sommaren, när flera styrelsemedlemmar är på semester, kan det vara svårt att få till ett styrelsemöte för att fatta nödvändiga beslut. Hur bör styrelsen agera när en situation kräver ett beslut även under semestertider?
5 § i HSBs normalstadgar anger att bostadsrättföreningen har rätt att, i enlighet med föreningens ändamål, neka medlemskap i bostadsrättsföreningen om det kan antas att förvärvaren inte avser att bosätta sig permanent i bostadslägenheten. Men vad gäller om en bostadsrättshavare har blivit beviljad medlemskap, men efter en tid står bostadsrätten tom?
Att vara styrelseledamot i en bostadsrättsförening innebär ett stort ansvar. Som styrelseledamot förvaltar du medlemmarnas gemensamma intressen och fattar varje beslut med hänsyn till den lojalitets- och vårdnadsplikt som följer med styrelseuppdraget. I detta blogginlägget går vi igenom vem som kan bli styrelseledamot och vad som kan hända om en styrelseledamot missköter sitt uppdrag.
Högsta domstolen har konstaterat att upplåtelse av ett bergrum är ett hyresavtal enlighet 12 kap. Jordabalken. Hyresgästen bedrev biltvätt i en del av ett parkeringsgarage i en galleria beläget i ett bergrum. Parterna var oense om deras avtal gällande utrymmet var ett hyresavtal eller inte. Det hade betydelse för frågan om bolagets indirekta besittningsskydd och eventuella rätt till ersättning.
HSB tar ett stort kliv mot ökad cirkularitet i byggandet genom ett omfattande återbruksprojekt i Solna. På fastigheten Ekelund 1 vill HSB bevara och utveckla stora delar av den tidigare rivningshotade byggnaden, som byggdes till arbetsskyddstyrelsen på 1970-talet. HSBs ambition är också att så mycket som möjligt av de delar som trots allt måste rivas ska kunna återbrukas i andra projekt.
Under sommaren reser många till sommarstugan eller utomlands, och ser samtidigt en möjlighet att hyra ut sin bostadsrätt. Det har blivit allt vanligare att uthyrningen sker via plattformar som Airbnb, för att få in en extra slant. Vilka regler gäller egentligen vid korttidsuthyrning? I det här inlägget går vi igenom några saker att tänka på för både styrelsen och bostadsrättshavare.
Regeringen har idag föreslagit en förändring av amorteringskravet samt en höjning av bolånetaket. Hundratusentals unga vuxna som behöver ett eget hem har i många år mötts av stängda dörrar. Regeringens förslag är en konkret kursändring och ett brott mot den hopplösa utvecklingen anser Johan Nyhus, förbundsordförande HSB.
Att slå samman eller dela bostadsrätter kräver noggrann planering. Den ursprungliga bostadsrätten måste först upphöra genom föreningsstämmobeslut och ibland krävs panthavares godkännande. Därefter upprättas nya upplåtelseavtal, och processen innefattar flera steg för att säkerställa att allt sker enligt gällande lagstiftning och föreningens stadgar.
Att fälla träd på föreningens fastighet kan vara en känslig fråga som väcker starka känslor bland medlemmarna. Samtidigt är det viktigt att underhåll av fastigheten sker. Det är inte helt okomplicerat att avgöra om styrelsen eller stämman ska fatta beslut om att fälla träd i olika situationer. I detta blogginlägg kommer vi att närmare behandla den frågan.
