Genom bostadsrättslagen, lagen om ekonomiska föreningar och stadgeföreskrifter har en bostadsrättsförening ett långtgående ansvar för att hålla föreningens egendom i gott skick. Detta sker genom att föreningen fortlöpande underhåller och reparerar egendomen. Det är föreningens styrelse som ansvarar för den löpande driften av föreningen och således för detta underhålls- och reparationsansvar.
Som bostadsrättshavare är du medlem i din bostadsrättsförening. Det ger dig unika möjligheter att påverka ditt boende. I en bostadsrättsförening finns det flera sätt att vara med och påverka.
Akustiken utomhus blir harmonisk, infrastrukturen i storstäderna sparkar bakut och dagarna blir ljusare. Med andra ord, snökaos
Alla har vi vårt eget sätt att njuta av balkonglivet. Vissa kanske rullar ut lite konstgräs och övar på puttningen inför golfsäsongen, en annan kanske smyger ut för att sola naken medan en tredje kanske sitter och avnjuter någon spännande tobak i en vattenpipa. I detta inlägg kommer vi skriva lite om de juridiska aspekterna av balkonglivet och svara på de vanligaste frågorna.
Det kan givetvis inträffa händelser i ens liv som gör att man inte själv kan bo i sin lägenhet. Man kanske ska prova att bo ihop med sin nye pojk-/flickvän eller ens arbetsgivare kanske erbjuder ett spännande vikariat på annan ort. I de fallen kan man ha skäl till att hyra ut sin bostadsrätt i andra hand. Läs vidare för att ta reda på vad som gäller om du vill hyra ut din bostadsrätt.
En sökning i mediearkivet visar att social housing nämnts 300 gånger det senaste året. För tio sedan var antalet träffar bara 100. Skiftet har skett. Ett skifte som beror på att vi har besvärande svårt att hitta hem till människor med begränsade inkomster. Hur många års brist på social bostadspolitisk tar till slut tar ut sin rätt.
Många HSB-föreningar har i dagarna fått information från Bolagsverket med anledning av registrering av verklig huvudman. Den 1 augusti trädde nya regelverk i kraft och juridiska personer ska anmäla verklig huvudman till Bolagsverket. Syftet med de nya lagarna är att underlätta arbetet mot penningtvätt och finansiering av terrorism.
Nathalie Andersson, fastighetsjurist på HSB Riksförbund svarar på de vanligaste juridiska frågorna som uppkommer i en bostadsrättsförening.
Så är vi åter tillbaka från semestern och går in i vardagens rutiner. Ibland möts vi av otrevliga överraskningar när vi kommer hem från vår sommarvila. Kanske upptäcks att någon försökt göra inbrott i lägenheten och skadat lås, dörrkarm och dörren. Vi ställer oss då frågan - vem är ansvarig för att åtgärda dessa fel, är det jag eller är det föreningen?
Idag den 26 april 2017 överlämnar utredaren Michael Koch utredningen Stärkt konsumentskydd på bostadsrättsmarknaden med flera olika förslag till hur konsumentskyddet kan stärkas på bostadsrättsmarknaden. Sofie Kjellin, Chefsjurist på HSB Riksförbund, kommenterar förslaget.
HSBs jurist förklarar risken med en rättelseanmodan som är felaktigt utformad.
Tänkte väl det. Men ni kan vara lugna, vi har koll. Nedan tänkte jag ta upp några av de viktigaste lagändringar att tänka på inför stämman.
Frågan om upprepade, ofta korta, andrahandsupplåtelser har blivit ett stort problem hos många hyresvärdar och bostadsrättsföreningar. Hemsidor som AirBnB och Wimdu möjliggör för hyresgäster och bostadsrättshavare att under en kortare period hyra ut sin lägenhet.
Skatteverkets ställningstagande kan medföra stora skatteeffekter för enskilda bostadsrättsägare som har förändrat sin bostadsrätt genom att köpa till yta eller sälja yta. Det vanligaste exemplet torde vara att en bostadsrättshavare har köpt till ett vindsutrymme ovanför lägenheten från sin förening för ombyggnad till bostadsyta.
Vad är en bostadsrätt, vad innebär ditt medlemskap i bostadsrättsföreningen och vilka skyldigheter och rättigheter har du gentemot föreningen och grannar?
En rinnande vattenkran och ett lossat avloppsrör orsakade vattenskador i en bostadsrättsförenings fastighet. Lägenheten var under tiden för händelsen uthyrd i andra hand och föreningen krävde bostadsrättshavarna på ersättning. Både tingsrätten och hovrätten nekade föreningen ersättning med hänvisning till att bostadsrättshavare inte ansvarar strikt för sina hyresgästers vållande.
Hur styrelsen ska hantera medlemskapsprövning om den som ansöker om medlemskap inte har någon inkomst
Det är en härlig tid vi har framför oss med många ljus, lussebullar, glögg och trevliga sammankomster. Men tyvärr så är det också en tid med många lägenhetsbränder. Vad kan man göra i bostadsrättsföreningen för att undvika att drabbas av brand?
Jag sitter annars mest och trycker på kammaren. Petar i pressmeddelande, mejlar murvlar och dirigerar debatt. Men man måste röra på sig ibland. Se sig omkring, vidga vyerna, lyfta blicken. Allt det där. Jag åkte därför till Finland. Eller Helsingfors och NBO, Housing nordic och årsmöte.
HSBs dag är måndag. Vi ser framför allt fram emot vad finansminister Magdalena Andersson anser om möjligheterna att skapa en ny social bostadspolitik, hur vi i bostadsbranschen kan bygga nya bostäder som fler har råd med och vad tycker DN:s Viktor Barth-Kron tycker om branschens nya bostadssatsningar. Ja, seminarier som HSB arrangerar och som man kan läsa mer om här.
