Nu börjar våren och sommaren sakta närma sig och det är för många bostadsrättsföreningar dags att planera inför den kommande ordinarie föreningsstämman. Det kan vara mycket att tänka på och det är viktigt att både lag och stadgar följs, inte minst när det gäller själva kallelsen till föreningsstämman. Därför vill vi påminna om vad som är viktigt att tänka på och också dela med oss av några tips.
På många platser i landet har priserna på bostadsrätter gått ner och allt fler får svårare än tidigare att sälja sina bostadsrätter. De rådande marknadsförutsättningarna gör att allt fler överväger att avvakta med försäljning av sin bostadsrätt. För många uppkommer också fråga om det är möjligt att hyra ut sin bostadsrätt i väntan på att bostadsmarknaden blir bättre.
Höjda elpriser har lett till frågor och idéer om olika sätt för att dra in på elkostnaden. Många gånger kan man exempelvis minska elkostnaden genom att använda elutrustning på natten, eftersom elpriset ofta är lägre under den tiden på dygnet. Finns det något man bör tänkta på exempelvis när man sätter på en tvätt medan man sover?
Stigande räntor och ökade kostnader har fått föreningar runt om i landet att se över sina möjligheter att höja hyror och avgifter för att undvika att föreningens ekonomi drabbas mer än nödvändigt. Frågor och funderingar gällande garage- och parkeringsplatser är återkommande i föreningar inte minst när det kommer till att ta beslut om att höja hyrorna. Hur gör man när man vill höja hyran?
Har din förening en gemensamhetslokal? Kanske ett gym eller en bastu som finns till föreningens medlemmars förfogande? Vad trevligt! Men om det skulle hända en olycka i gymmet eller bastun, hur blir det då? I veckan blogginlägg ska vi utreda föreningens skadeståndsansvar för eventuella personskador som kan komma att orsakas av utrustningen en gemensamhetslokal så som gym eller bastu.
Går du i tankar att renovera? Innan du grabbar tag i hammare och spik kan det vara bra att kolla en extra gång på vilka regler som gäller för renovering i bostadsrätt, speciellt eftersom nya regler gäller sedan 1 januari 2023. Kanske behöver du ansöka om tillstånd från föreningen för ditt tilltänkta projekt?
Även om bostadsmarknaden svalnat och det råder osäkerhet på marknaden just nu är det många förstagångsköpare som överväger att köpa bostadsrätt eftersom priserna pressats. Att köpa en bostadsrätt är ett stort beslut som kräver noggrann planering och förberedelse vilket kan upplevas som svårnavigerat. Här är några viktiga saker att tänka på vid köp av bostadsrätt.
Det är vanligt att förtroendevalda styrelseledamöter i en bostadsrättsförening erhåller arvode för det arbete som ett styrelseuppdrag innebär. Det finns dock inget krav på att arvode ska utgå och beslut om arvode ska utgå eller inte samt arvodets storlek fattas av föreningsstämman.
Den 20 februari 2023 kommer Försäkringskassan påbörja arbetet med att betala ut elprisstöd till svenska hushåll. Vilka kommer få del av stödet och hur kan bostadsrättsföreningar hantera det?
När en bostadsrättshavare vill överlåta hela eller del av en bostadsrättslägenhet till någon som redan är medlem i föreningen görs ingen nya medlemskapsprövning av förvärvaren. Föreningen har alltså som huvudregel inte möjlighet att neka en överlåtelse då förvärvaren redan är medlem i föreningen. Men vad gäller vid överlåtelse till juridisk person som innehar medlemskap i föreningen?
HSB Riksförbunds jurister hjälper bostadsrättsföreningar att ta fram nya stadgar. Vi erbjuder vår hjälp både till bostadsrättsföreningar som är medlemmar i HSB och till övriga bostadsrättsföreningar.
En del bostadsrättsföreningar har interna policys kring andrahandsupplåtelser, exempelvis om hur lång tid en bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand och till vilka lägenheten i så fall får upplåtas till. Frågan är dock hur en sådan intern policy egentligen står sig mot lag och praxis?
HSB är en medlemsägd, kooperativ organisation som arbetar med bosparande, byggande och förvaltning. HSB vill skapa en trygg boendemiljö där alla kan träffas och trivas.
HSB är Sveriges största bostadskooperation med:
ca 677 000 medlemmar
ca 4 100 bostadsrättsföreningar
ca 35 000 förtroendevalda
24 regionala HSB-föreningar
HSB ägs och drivs av medlemmarna enligt principen en medlem – en röst.
Box 8310
104 20 Stockholm
Sweden