Våren står för dörren och det kan vara läge att göra en rensning i föreningens cykelförråd. Men det är inte så lätt som det kanske låter. Föreningen kan bli skadeståndsskyldig och de personer som utför rensningen kan göra sig skyldiga till egenmäktigt förfarande. Nedan följer en handlingsplan som minimerar risken för detta men det går tyvärr inte att eliminera risken helt.
Nu börjar våren och sommaren sakta närma sig och det är för många bostadsrättsföreningar dags att planera inför den kommande ordinarie föreningsstämman. Det kan vara mycket att tänka på och det är viktigt att både lag och stadgar följs, inte minst när det gäller själva kallelsen till föreningsstämman. Därför vill vi påminna om vad som är viktigt att tänka på och också dela med oss av några tips.
På många platser i landet har priserna på bostadsrätter gått ner och allt fler får svårare än tidigare att sälja sina bostadsrätter. De rådande marknadsförutsättningarna gör att allt fler överväger att avvakta med försäljning av sin bostadsrätt. För många uppkommer också fråga om det är möjligt att hyra ut sin bostadsrätt i väntan på att bostadsmarknaden blir bättre.
Höjda elpriser har lett till frågor och idéer om olika sätt för att dra in på elkostnaden. Många gånger kan man exempelvis minska elkostnaden genom att använda elutrustning på natten, eftersom elpriset ofta är lägre under den tiden på dygnet. Finns det något man bör tänkta på exempelvis när man sätter på en tvätt medan man sover?
Var fjärde vd inom HSB är kvinna och hela 40% av styrelseordföranden är kvinnor. HSBs siffror är betydligt högre än hos börsnoterade bolag.
Stigande räntor och ökade kostnader har fått föreningar runt om i landet att se över sina möjligheter att höja hyror och avgifter för att undvika att föreningens ekonomi drabbas mer än nödvändigt. Frågor och funderingar gällande garage- och parkeringsplatser är återkommande i föreningar inte minst när det kommer till att ta beslut om att höja hyrorna. Hur gör man när man vill höja hyran?
HSB anordnar lunchseminarium om vad vi kan lära oss av kriser genom historien.
Har din förening en gemensamhetslokal? Kanske ett gym eller en bastu som finns till föreningens medlemmars förfogande? Vad trevligt! Men om det skulle hända en olycka i gymmet eller bastun, hur blir det då? I veckan blogginlägg ska vi utreda föreningens skadeståndsansvar för eventuella personskador som kan komma att orsakas av utrustningen en gemensamhetslokal så som gym eller bastu.
Går du i tankar att renovera? Innan du grabbar tag i hammare och spik kan det vara bra att kolla en extra gång på vilka regler som gäller för renovering i bostadsrätt, speciellt eftersom nya regler gäller sedan 1 januari 2023. Kanske behöver du ansöka om tillstånd från föreningen för ditt tilltänkta projekt?
För andra året i rad blir HSB vinnare av utmärkelsen Sveriges grönaste varumärke i kategorin nyproduktion av bostäder. Vinnaren väljs av konsumenterna i en undersökning från strategiföretaget Differ.
Lena Tollerz Törn anställs som ny vice VD för HSB Affärsstöd. Med över 20 års erfarenhet av analys, implementering och förändringsarbete är Lena Tollerz Törn en högt eftertraktad ledare inom IT-branschen.
Även om bostadsmarknaden svalnat och det råder osäkerhet på marknaden just nu är det många förstagångsköpare som överväger att köpa bostadsrätt eftersom priserna pressats. Att köpa en bostadsrätt är ett stort beslut som kräver noggrann planering och förberedelse vilket kan upplevas som svårnavigerat. Här är några viktiga saker att tänka på vid köp av bostadsrätt.
Brf Stinsen i Falkenberg, som hör till HSB Göta, vinner pris för ”Bästa projekt”. Projektet har nöjdast kunder i Prognoscentrets NKI-undersökning under 2022. I undersökningen får Brf Stinsen hela 88 på en hundragradig skala.
Det är vanligt att förtroendevalda styrelseledamöter i en bostadsrättsförening erhåller arvode för det arbete som ett styrelseuppdrag innebär. Det finns dock inget krav på att arvode ska utgå och beslut om arvode ska utgå eller inte samt arvodets storlek fattas av föreningsstämman.
Under hösten 2023 flyttar HSBs nationella bolag till kontorsfastigheten Fenix i Hagastaden. Flytten inbär att HSB nationellt lämnar Fleminggatan 41 och får en flexibel kontorslösning som motsvarar cirka en tredjedel av nuvarande yta.
Den 20 februari 2023 kommer Försäkringskassan påbörja arbetet med att betala ut elprisstöd till svenska hushåll. Vilka kommer få del av stödet och hur kan bostadsrättsföreningar hantera det?
När en bostadsrättshavare vill överlåta hela eller del av en bostadsrättslägenhet till någon som redan är medlem i föreningen görs ingen nya medlemskapsprövning av förvärvaren. Föreningen har alltså som huvudregel inte möjlighet att neka en överlåtelse då förvärvaren redan är medlem i föreningen. Men vad gäller vid överlåtelse till juridisk person som innehar medlemskap i föreningen?
HSB Riksförbunds jurister hjälper bostadsrättsföreningar att ta fram nya stadgar. Vi erbjuder vår hjälp både till bostadsrättsföreningar som är medlemmar i HSB och till övriga bostadsrättsföreningar.
Fler bostadsrätter och småhus med äganderätt i utsatta områden har en positiv effekt på segregationen. Det visar rapporten ”Så löser vi boendesegrationen i utsatta områden” som HSB och Veidekke släpper idag.
Det är väsentligt att alla hushåll i Sverige, oavsett upplåtelseform, får del av de elstöd regeringen utlovat. Med detta brev vill vi säkerställa att boende i bostadsrättsföreningar ska få samma stöd som boende i andra upplåtelseformer och inte behandlas annorlunda jämfört med villaägare.
