Äntligen sommar och semestertid! Det är inte ovanligt att man under sommaren spenderar mycket tid på i sommarstugan, hos vänner och familj eller kanske utomlands och intresset av att upplåta sin lägenhet i andra hand ökar normalt under sommartid. Är det ett giltigt skäl för andrahandsupplåtelse att man är på semester? I vilka situationer får man egentligen upplåta sin lägenhet i andra hand?
Många bostadsrättsföreningar och fastighetsägare har lokaler i sina fastigheter som hyrs ut och som därigenom genererar extra inkomst. Förhållandet mellan fastighetsägaren och hyresgästen regleras i lokalhyresavtal som ibland inte är helt enkla att tolka. HSB Riksförbunds jurister erbjuder en paketlösning för omförhandling av hyresavtal vilket bland annat kan hjälpa hyresvärden att höja hyran.
Sommaren har gjort sitt intåg och det nalkas, förhoppningsvis, varmare väder en tid framöver. I takt med att temperaturen stiger är det naturligt att lusten faller på för att ta sig ett dopp. Men hur fungerar det om man bor i bostadsrätt och vill ha en pool på sin uteplats? Vi förklarar vad som gäller!
I ett färskt avgörande från Svea hovrätt prövades frågan om ett vuxet barn som förvärvat en andel av sin förälders bostadsrätt kunde beviljas medlemskap i en bostadsrättsförening. Barnet hade fått en procentandel av bostadsrätten av sin pappa och ansökte därför om medlemskap i bostadsrättsföreningen. Den aktuella bostadsrättsföreningen var medlem i HSB och hade HSB normalstadgar 2011 version 5.
Den 3 maj 2023 kom Svea hovrätt, överinstans till Hyresnämnden, med ett beslut avseende en bostadsrättshavares möjlighet att upplåta sin bostadsrättslägenhet i andra hand. Vi redogör för omständigheterna i veckans blogginlägg.
Tillgång till en garage- eller parkeringsplats är för många ett måste när de letar nytt boende. Frågor och funderingar kring garage- och parkeringsplatser är därför återkommande i en bostadsrättsförening. Vanliga frågor är hur tilldelningen av dessa platser fungerar och hur lång uppsägningstiden är. Gäller samma regler för garageplatser inomhus som för parkeringsplatser utomhus?
Våren är äntligen här och många vill tillbringa mer tid utomhus. Kanske har du en uteplats i anslutning till din lägenhet – men har du koll på hur den får användas?
Går du i tankar att renovera? Innan du grabbar tag i hammare och spik kan det vara bra att kolla en extra gång på vilka regler som gäller för renovering i bostadsrätt, speciellt eftersom nya regler gäller sedan 1 januari 2023. Kanske behöver du ansöka om tillstånd från föreningen för ditt tilltänkta projekt?
När en bostadsrättshavare vill överlåta hela eller del av en bostadsrättslägenhet till någon som redan är medlem i föreningen görs ingen nya medlemskapsprövning av förvärvaren. Föreningen har alltså som huvudregel inte möjlighet att neka en överlåtelse då förvärvaren redan är medlem i föreningen. Men vad gäller vid överlåtelse till juridisk person som innehar medlemskap i föreningen?
Innehar man en hyresrätt disponerar man i princip exklusivt över denna. Det händer dock att hyresvärden behöver komma in i lägenheten för att exempelvis utföra arbete. Men har hyresvärden rätt att kräva att få komma in i en hyresrätt? Och vad händer om hyresgästen vägrar släppa in hyresvärden?
Folkbokföringsuppgifter är av avgörande betydelse för många fastighetsägare som utreder olovliga andrahandsupplåtelser och andra oriktiga hyresförhållanden. Folkbokföringsuppgifterna utgör ofta stor del av den bevisning som fastighetsägare åberopar för att styrka sina påståenden om ett visst boendeförhållande.
Kamerabevakning är vanligt förekommande i bostadsrättsföreningar och efterfrågas ofta av medlemmarna själva. Tyvärr förekommer det också att kamerabevakningen sker på ett sätt som strider mot lagen. Detta kan skapa problem för föreningens medlemmar och orsaka föreningen stora kostnader i form av sanktionsavgifter. I det här inlägget går jurist Lucas Rehn på HSB Riksförbund igenom de vanligaste mis
Det händer ibland att en bostadsrättslägenhet är i bristfälligt skick eller inte kan användas helt och hållet. Lägenheten kan till exempel ha skadats i samband med en vattenskada, eller så kanske lägenhetens badrum inte går att använda fullt ut på grund av en stamrenovering.
Elbilar och laddbara hybridbilar blir allt mer populära i Sverige vilket bidrar till en ökad efterfrågan på laddstolpar. Även inom bostadsrättsföreningar efterfrågas fler laddstolpar, eftersom bostadsrättshavare helt enkelt vill kunna ladda sina bilar på ett smidigt sätt i anslutning till boendet.
en bostadsrättsförening har styrelsen en stor befogenhet att sköta föreningens löpande förvaltning. Med detta ansvar följer också en skyldighet att utreda klagomål från enskilda medlemmar. Vanliga klagomål kan röra höga eller låga inomhustemperaturer i lägenheten, buller från ventilationssystemet eller närliggande bilväg, eller störningar från grannar så som exempelvis högljudd musik eller fester
Om du bor i en bostadsrätt känner du säkert till att ansvaret för lägenheten är uppdelat. Bostadsrättshavaren ansvarar för en viss del av lägenhetens underhåll och reparation medan bostadsrättsföreningen ansvarar för en annan. Hur ansvaret ska fördelas regleras primärt av bostadsrättslagen och av föreningens egna stadgar.
De flesta av oss har stor förståelse för att barn ibland kan vara högljudda och stimmiga, men ibland uppstår situationer där även den mest luttrade bostadsrättshavaren stör sig skrik och skratt och spring från lekande barn. Ofta löser sig situationen efter samtal med barnens föräldrar, eller helt enkelt genom att bita ihop.
Regeringen har en plan för hur och när de restriktioner som har införts under pandemin bör anpassas och helt upphävas. HSBs rekommendation när restriktionerna nu stegvis lättas upp är att fortsätta ta stor hänsyn till risken för smittspridning och att anpassa formen för stämmor därefter, även om föreningarna nu har en större möjlighet att återgå till det normala.
Inför sommarsemestern vill många föreningar uppföra altaner, staket och skärmtak. Andra föreningar kanske står inför ett fönsterbyte eller ett balkonginglasningsprojekt. Oavsett vilken byggnation man står inför bör föreningen fundera kring vilka åtgärder som kräver bygglov.
Regeringen föreslår att skyddet för hyresgäster bör stärkas på flera sätt. Regeringens förslag är tänkta att bland annat ge hyresgäster ett bättre skydd mot oseriösa hyresvärdar som missköter fastighetens förvaltning och att förbättra hyresgästens möjlighet till nytt hyresavtal när hyreslägenheten har förstörts i exempelvis brand.
