En bostadsrättshavare står med olika utgifter kopplade till boendet varje månad. Det kan exempelvis årsavgiften till bostadsrättsföreningen, elfakturan och hemförsäkringen. HSBs jurister vill belysa vikten av att betala årsavgiften till bostadsrättsföreningen i tid för att inte riskera att få nyttjanderätten till lägenheten förverkad.
Nu när alla börjar komma tillbaka från sina sommarstugor, husvagnar och resor kan det hända att grannarna också börjar irritera sig på varandra. Att grannar retar sig på varandra och inte alltid fungerar ihop är inget nytt. Jag ska här försöka reda ut hur ni i styrelsen ska agera då det inkommer klagomål på störningar.
Det finns många fällor att vara vaksam på när en bostadsrättsförening ska göra en upphandling. Rådet från HSBs jurist är att göra en finansiell kontroll och ta referenser av leverantören. Och skriv aldrig på avtal som du inte förstår.
Den 13 juni 2019 fattade riksdagen beslut om att anta regeringens förslag till lag om ändring i jordabalkens 12 kapitel, även kallat hyreslagen. Lagändringen träder i kraft den 1 oktober 2019 och syftar till att motverka problematiken med oriktiga hyresförhållanden dvs. svarthandel med hyresavtal, skenbyten, olovliga andrahandsupplåtelser m.m.
Sommar, sol och bad, äntligen är semestern här! Varma sommardagar kan vattnet vara vår bästa vän; det släcker vår törst och svalkar vid en simtur. Men vatten som tränger in i lägenheten och orsakar vattenskador är mindre kul. Vad bör man då göra när man kommer hem och upptäcker en vattenskada i sin lägenhet? Och vem bär ansvaret för reparationerna?
Den 1 juli 2019 kommer ny lagstiftning som förbjuder rökning vid entréer och lekplatser. Det utvidgande rökförbudet innebär att ett antal utomhusmiljöer görs rökfria och det kommer bli märkbart för vissa bostadsrättsföreningar och hyresvärdar. Vi har kikat på den nya lagstiftningen och här kommer en kort guide i vad som gäller.
Det blir allt mer populärt att hyra ut sin lägenhet via tjänster som Airbnb. Uthyrningarna är ofta korta och tillfälliga. För den enskilde ger uthyrningen en möjlighet att dryga ut semesterkassan men för bostadsrättsföreningen kan det uppstå problem. Vilka regler gäller då för Airbnb och vad kan en styrelse göra för att få kontroll på situationen?
Att styrelsen bär ett ansvar för föreningens löpande förvaltning på grund av sitt förtroendeuppdrag är ingen nyhet. Men vad har styrelseledamöterna för principer att rätta sig efter i sitt arbete? Behöver de besvara medlemmarnas frågor om den löpande förvaltningen? Måste de verkställa stämmans beslut? Nedan ska några av dessa frågor besvaras för att ge en lite tydligare bild av styrelseuppdraget.
Jo, jag är fullt medveten om att det i många bostadsrättsföreningar inte brukar vara någon rusning till föreningsstämmorna. Men vem vet i en förening som lockar med extra smarrig smörgåstårta kanske det blir fullt hus och tänk om kungen plötsligt står där eller om en journalist från den lokala tidningen dyker upp.
Den som håller i pennan under mötet är den som bestämmer om protokollets utformning. Jag har förstått att det råder en missuppfattning på vissa håll om att det är ordförande för styrelsesammanträdet eller för föreningsstämman som bestämmer över protokollet. Så är det inte!
Det är inte ovanligt att förråd i bostadsrättsföreningar och i hyreshus är omärkta. Omärkta förråd kan orsaka problem i form av att medlemmar använder någon annans förråd eller tar i anspråk fler förråd än vad som är tillåtet, på någon annans bekostnad. Det kan även orsaka problem i samband med avhysningar.
Som medlem i HSB behöver du faktiskt bara lyfta luren för att få kompetent juridisk rådgivning. HSB Medlemsrådgivning är en mycket värdefull medlemsförmån om en knepig situation med koppling till boendet uppstår. Medlemmar som har frågor som rör familjerätt kan genom oss få kontakt med vår samarbetspartner Familjens Jurist.
HSB är en medlemsägd, kooperativ organisation som arbetar med bosparande, byggande och förvaltning. HSB vill skapa en trygg boendemiljö där alla kan träffas och trivas.
HSB är Sveriges största bostadskooperation med:
ca 677 000 medlemmar
ca 4 100 bostadsrättsföreningar
ca 35 000 förtroendevalda
24 regionala HSB-föreningar
HSB ägs och drivs av medlemmarna enligt principen en medlem – en röst.
Box 8310
104 20 Stockholm
Sweden