De allra flesta är medvetna om att man som bostadsrättshavare har visst ansvar för att hålla lägenheten i gott skick. Detta ansvar delas tillsammans med föreningen, som ansvarar för att hålla föreningens hus i gott skick. Begreppet ”gott skick” återfinns i bostadsrättslagen, men vad innebär det egentligen?
Nu när vi går mot kortare dagar och längre nätter tenderar vi att vilja mysa till det lite extra. Kallare temperaturer, mörkare dagar och nu även stigande elpriser kan tänkas innebära en ökad användning av levande ljus och andra värme- eller myskällor, vilket innebär ökad risk för lägenhetsbränder. Vad kan man göra i bostadsrättsföreningen för att undvika att drabbas av brand?
Den 1 januari 2023 börjar ett flertal lagändringar avseende bostadsrättslagen att gälla. Merparten av lagändringarna tar fokus på nyproduktion av bostadsrätt och innebär bland annat ändringar avseende vad ett förhandsavtal ska innehålla, vilken information förhandstecknaren ska få och att förhandstecknaren ska ha en betänketid.
Som fastighetsägare har bostadsrättsföreningen ett lagstadgat ansvar för att hålla huset och marken i gott skick. Att huset ska underhållas innebär också att bostadsrättsföreningen ibland behöver utföra arbeten i bostadsrättshavares lägenheter. Men när har en bostadsrättsförening rätt att kräva tillträde till en bostadsrättshavares lägenhet? Får bostadsrättsföreningen gå in med huvudnyckeln om bos
Det är förstås mycket viktigt att besluten i en bostadsrättsförening är objektiva och opartiska. Den som har blivit vald som styrelseledamot i föreningen har fått medlemmarnas förtroende att förvalta föreningens intressen. Detta förtroende är viktigt att vara rädd om. Jävsbestämmelserna kan sägas vara till för att skydda föreningen mot att en styrelseledamot tillgodoser sina intressen på föreninge
En del åtgärder som bostadsrättshavare önskar göra i anslutning till sin lägenhet kräver att bygglov söks och beviljas innan åtgärden kan vidtas. Låt säga att en bostadsrättshavare önskar uppföra en bygglovspliktig altan utanför sin lägenhet. Räcker det med beviljat bygglov för att få uppföra altanen eller krävs även föreningens tillstånd? Hur står sig bygglovet kontra föreningens tillstånd?
I en bostadsrättsförening har styrelsen stor befogenhet att sköta den löpande förvaltningen. Med detta ansvar följer också en skyldighet att utreda klagomål från enskilda medlemmar. I det här inlägget diskuteras vad medlemmarna kan göra när styrelsen inte i tillräcklig utsträckning hanterar deras klagomål.
Vad utgör skälig andrahandshyra? Kan jag få tillbaka pengar om jag betalat för mycket i hyra? Frågan om skälig andrahandshyra har diskuterats i ett mål som nyligen avgjorts i Svea hovrätt (mål nummer ÖH 401-22).
Hundar som skäller är en vanlig och naturlig företeelse. Som gäller för alla typer av ljud finns det dock en gräns på vad man kan förväntas stå ut med. Här reder vi ut när en skällande hund kan utgöra en störning och styrelsen bör agera.
Det är inte ovanligt att man som bostadsrättshavare ibland vill renovera eller ändra något i sin lägenhet. Kanske vill man göra en så pass stor ändring som att flytta kök eller badrum. Vid den typen av ingrepp krävs normalt sett tillstånd från föreningens styrelse. Här nedan ska vi gå igenom vid vilka situationer en bostadsrättshavare på förhand behöver inhämta föreningens tillstånd vid renovering
När man köper en bostadsrätt är en vanlig missuppfattning att man blir ägare till bostaden, när det som i själva verket händer är att man blir medlem i bostadsrättsföreningen och därmed äger rätten till att bo i bostaden. Om man som bostadsrättshavare missköter sig allvarligt kan bostadsrätten, det vill säga rätten att bo i bostaden, förverkas och man kan tvingas flytta ut.
Kan styrelsen i en bostadsrättsförening på egen hand besluta om en plötslig höjning av årsavgiften? Vad händer om jag inte håller med om höjningen?
HSB är en medlemsägd, kooperativ organisation som arbetar med bosparande, byggande och förvaltning. HSB vill skapa en trygg boendemiljö där alla kan träffas och trivas.
HSB är Sveriges största bostadskooperation med:
ca 677 000 medlemmar
ca 4 100 bostadsrättsföreningar
ca 35 000 förtroendevalda
24 regionala HSB-föreningar
HSB ägs och drivs av medlemmarna enligt principen en medlem – en röst.
Box 8310
104 20 Stockholm
Sweden