Gå direkt till innehåll

Ämnen: Brott, juridik, rättsfrågor

Nytt beslut från IMY – har ni råd att göra fel?

Nytt beslut från IMY – har ni råd att göra fel?

Ett nytt beslut från Integritetsskyddsmyndigheten (IMY) borde få alla fastighetsägare att stanna upp och fundera: Har vi verkligen full koll på reglerna för kamerabevakning och GDPR? En fastighetsägare fick nyligen en sanktionsavgift på 200 000 kronor för kamerabevakning som ansågs vara i strid med GDPR – ett dyrköpt misstag som enkelt hade kunnat undvikas.

Nytt avgörande om det indirekta besittningsskyddet

Nytt avgörande om det indirekta besittningsskyddet

Det indirekta besittningsskyddet är av central betydelse när det kommer till lokalhyresavtal. Både för hyresvärd och hyresgäst är det viktigt att förstå det indirekta besittningsskyddet och vilka rättigheter och skyldigheter skyddet medför. Under januari i år kom ett nytt avgörande från Högsta domstolen gällande lokalhyresavtal som sagts upp inför förestående rivning. Vi reder ut rättsläget.

Servitutsavtal – tydliga välformulerade avtal hjälper

Servitutsavtal – tydliga välformulerade avtal hjälper

Genom att ha tydliga välformulerade servitutsavtal kan många framtida tolkningsproblem undvikas. Vi reder ut vad servitut innebär, vilka typer av servitut som kan aktualiseras samt hur vi kan hjälpa bostadsrättsföreningar och samfällighetsföreningar som behöver juridiskt stöd i frågor kopplat till servitut.

Vem kan väljas till styrelseledamot i en bostadsrättsförening?

Vem kan väljas till styrelseledamot i en bostadsrättsförening?

Den som är intresserad av att engagera sig lite mer i bostadsrättsföreningen kan ställa upp som kandidat vid val av styrelseledamöter. När den ordinarie föreningsstämman närmar sig kan det uppkomma frågor om vilka som kan ställa upp som kandidater. Vi reder ut vem som kan sitta i styrelsen i en bostadsrättsförening och när jävssituationer kan uppstå.

Motioner inför stämman i bostadsrättsföreningen

Motioner inför stämman i bostadsrättsföreningen

Ett nytt år är nu påbörjat och för de bostadsrättsföreningar som har slutna räkenskapsår innebär det att det snart är dags för föreningsstämma. Det är nämligen under våren som många bostadsrättsföreningar har sina ordinarie föreningsstämmor. Om du har någon bra idé som du vill att dina grannar ska fatta beslut om på nästa föreningsstämma är det dags att kolla upp när motionerna ska vara inlämnade.

Reklamation i hyresförhållanden

Reklamation i hyresförhållanden

Högsta domstolen har nyligen fattat ett beslut som rör hyresgästers skyldighet att reklamera till hyresvärden om skador uppstår på grund av brister i nyttjanderätten. Domen klargör vad som gäller vid reklamation i hyresförhållanden. Vi tydliggör innebörden av reklamation och vad man kan dra för slutsatser av Högsta domstolens beslut.

Medlemmarnas rättigheter enligt GDPR

Medlemmarnas rättigheter enligt GDPR

Att förstå de registrerades rättigheter är en central del av att efterleva de krav som ställs enligt GDPR. För en bostadsrättsförening innebär detta en skyldighet att hantera medlemmars personuppgifter på ett korrekt och transparent sätt. Nedan förklarar vi innebörden av varje rättighet och ger praktiska exempel som kan kopplas till livet i en bostadsrättsförening.

Vikten av att motverka olovliga andrahandsupplåtelser i bostadsrättsföreningar

Vikten av att motverka olovliga andrahandsupplåtelser i bostadsrättsföreningar

Olovliga andrahandsupplåtelser är ett växande problem i landets bostadsrättsföreningar. Samtidigt är det en utmanande uppgift för bostadsrättsföreningens styrelse att säkerställa att medlemmarna följer relevanta lagar och regler. Varför är det så viktigt att, trots utmaningarna, ta krafttag mot olovliga andrahandsupplåtelser?

Alla bostadsrättsföreningar ska ge in årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket från och med 2025

Alla bostadsrättsföreningar ska ge in årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket från och med 2025

Den 20 november 2024 beslutade riksdagen att alla ekonomiska föreningar inklusive bostadsrättsföreningar ska ge in årsredovisning och revisionsberättelse till Bolagsverket. Lagändringarna träder i kraft den 1 januari 2025 och gäller för räkenskapsår som börjar efter den 31 december 2024. Årsredovisningen och revisionsberättelsen för 2025 blir alltså de första handlingarna som omfattas av kravet.

Folkbokföringsbrott

Folkbokföringsbrott

Folkbokföringsregistret innehåller grundläggande personuppgifter så som födelsedatum, namn och bostadsadress om personer boende i Sverige. Dessa uppgifter kan vara av avgörande betydelse för en fastighetsägare som utreder olovliga andrahandsupplåtelser eller andra oriktiga hyresförhållanden. Uppgifterna i folkbokföringsregistret utgör primär bevisning för fastighetsägare som ska bevisa sina påståe

Uthyrning av lägenhet via Airbnb resulterade i fängelsestraff

Uthyrning av lägenhet via Airbnb resulterade i fängelsestraff

I veckan dömdes en man till fängelse för att bland annat hyrt ut sin lägenhet via Airbnb. Den otillåtna uthyrningen hade skett till ett stort antal hyresgäster för ett belopp som inte ansågs vara skäligt vilket föranledde att mannen dömdes för brott mot jordabalken. Vi reder ut rättsläget gällande uthyrning via Airbnb och brott mot jordabalken.

Medlemsskapsprövning i en bostadsrättsförening och särskilt om kravet på ekonomisk förmåga

Medlemsskapsprövning i en bostadsrättsförening och särskilt om kravet på ekonomisk förmåga

För att bli bostadsrättshavare räcker det inte med att äga en bostadsrätt, utan du behöver även bli medlem i bostadsrättsföreningen. Enligt bostadsrättslagen får en förvärvare inte nekas medlemskap i bostadsrättsföreningen om den skäligen bör godtas som bostadsrättshavare. Vi går igenom de grundläggande förutsättningarna för medlemskapsprövningen och reder ut rättsläget.

Vem ansvarar för vad på altan, takterrass eller uteplats?

Vem ansvarar för vad på altan, takterrass eller uteplats?

Det är inte ovanligt att en bostadsrättslägenhet har utrustats med en altan, takterrass eller annan form av uteplats. Avgörande för om föreningens stadgar och bostadsrättslagens regler gäller för uteplatsen är om uteplatsen är upplåten med bostadsrätt. Det framgår av upplåtelseavtalet om uteplatsen innefattades vid upplåtelsen.

Har ni koll på informationssäkerheten?

Har ni koll på informationssäkerheten?

I dagens digitala samhälle är informationssäkerhet en avgörande aspekt för alla organisationer, inklusive bostadsrättsföreningar. Med flödet av personuppgifter i det dagliga arbetet är det av yttersta vikt att dessa hanteras på ett säkert och ansvarsfullt sätt. Genom att följa dataskyddsförordningen och implementera effektiva säkerhetsrutiner kan bostadsrättsföreningar skydda den personliga integr

"Att ständigt möta nya ansikten i trapphuset skapar stor otrygghet" säger Johan Nyhus, förbundordförande HSB.

Olovlig andrahandsuthyrning vanlig i bostadsrättsföreningar

I nära varannan bostadsrättsförening i Stockholm, Göteborg och Malmö pågår olovlig andrahandsuthyrning, varav var femte har kriminell karaktär. Det visar en ny kartläggning som HSB låtit göra. Nu vill bostadsorganisationen se en skärpning av bostadsrättslagen.

Dödsbo som bostadsrättshavare – vad gäller?

Dödsbo som bostadsrättshavare – vad gäller?

En bostadsrättshavares bortgång kan medföra flera praktiska frågor och funderingar både för närstående och bostadsrättsföreningen. Vad har dödsboet för skyldigheter och finns det något styrelsen bör vara uppmärksamma på? Det här blogginlägget har för avsikt att redogöra för några av de vanligaste frågorna kopplade till en medlems bortgång.

Lokalhyresavtal vid hyresgästens konkurs – vad gäller?

Lokalhyresavtal vid hyresgästens konkurs – vad gäller?

I tider av ekonomisk osäkerhet kan många företag hamna i finansiella trångmål, vilket kan leda till svårigheter att fullfölja sina hyresåtaganden. Som hyresvärd är det viktigt att vara medveten om sina rättigheter och möjligheter att agera i sådana situationer, även innan en eventuell konkurs blir aktuell

Ansvarsfrihet för styrelsen - En viktig del av föreningsdemokratin

Ansvarsfrihet för styrelsen - En viktig del av föreningsdemokratin

I bostadsrättsföreningar är frågan om styrelsens ansvarsfrihet en central del av den årliga stämman. Ansvarsfrihet för styrelsen är en obligatorisk punkt vid ordinarie årsstämma. Detta beslut har betydande juridiska implikationer och är direkt kopplat till föreningens möjlighet att ställa styrelseledamöter till svars.

Visa mer

HSB Riksförbund

HSB är en medlemsägd, kooperativ organisation som arbetar med bosparande, byggande och förvaltning. HSB vill skapa en trygg boendemiljö där alla kan träffas och trivas.

HSB är Sveriges största bostadskooperation med:

ca 677 000 medlemmar
ca 4 100 bostadsrättsföreningar
ca 35 000 förtroendevalda
24 regionala HSB-föreningar

HSB ägs och drivs av medlemmarna enligt principen en medlem – en röst.

HSB Riksförbund

Box 8310
104 20 Stockholm
Sweden